根據主計處資料顯示,即便油價這兩年時間崩跌超過7成(由每桶最高110美元,跌到如今僅29美元左右),抵消了其他物價狂漲狀況,但2016年1月消費者物價指數103.12與歷年均值相較,依然創下有統計以來第三高,僅較2014年歷史最高點下跌0.8%(2014年指數103.97,2016年1月的103.12),更是1959年物價的9倍,若排除原油下跌影響,物價實際是呈現猛升狀態,並無下跌、通貨緊縮的狀況!!
另外,再由消費者物價房租類指數可發現,雖這幾年政府管控房市,但是房租卻隨物價上揚,不斷走高,2016年1月全國房租指數不僅連13月走揚,甚至創下了歷史新高,民眾即便不買房,未來也需面臨不斷上揚的租金壓力。
對於以上的狀況,APPLE HOUSE趨勢研究中心建議,由於近期世界各國(包含台灣)為挽救經濟,降息、印鈔救市措施不斷,各國不斷加大的寬鬆貨幣政策,有很大可能將帶動未來資產價格與物價水漲船高,民眾在衡量購屋或是租屋時,一定要閱讀相關數據,更審慎思考,不要隨意聽信媒體種種譁眾取寵的誇示言論,有購屋自住需求的民眾,只要租金與房貸差異不致太大,仍應積極考慮進場購屋!!
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