台灣房價太高，民眾負擔不起，這是目前看衰房市者常喊的論調，甚至，還有不少業者大喊海外房子便宜，負擔輕、未來增值空間大，要大家前往海外置產!! 但是實際上，真是如此嗎? 海外置產更安全?APPLE HOUSE趨勢研究中心，特別以國際上衡量民眾購屋負擔能力的指標「購屋貸款負擔率」做觀察，就可以發現台灣家庭的購屋負擔與亞洲幾個主要城市相比，不僅並不高，甚至還是低的!!
根據營建署委託學界所做的研究報告指出，國內平均購屋貸款負擔率(每月房貸支出佔家庭可支配所得比率)為36.1%，相對於其他亞洲主要都市，如北京的97.49%、上海的80%、廣州的79%、深圳的69.3%、香港的50.42%、東京都的40.84%、首爾的39.34%，台灣家庭的購屋負擔其實並不高，以北京購屋者來說，家庭竟有將近100%的收入，都要拿來交房貸，那才是真的負擔大!!若民眾錯信那些別在台灣買房的論調，或相信坊間業者前往海外置產，未來恐面臨該地區人民無力負擔接手，無法出脫的狀況，將得不償失!!
註: 「房屋貸款負擔率」是指房屋貸款月攤還額佔家庭月可支配得的比率，合理的貸款負擔率一般應為收入的三成左右，也就是家庭收入的三分之一用來繳交房貸，則仍可保持一般的生活水準，如果高達五成以上，購屋的貸款將必須以其他消費支出來做替代，不僅影響購屋人的生活水準，同時也連帶會影響相關的經濟活動，對國家整體性的發展相對不利。目前台灣房市的貸款負擔率略高於三成，但相對於亞洲主要城市，不僅仍在可接受範圍內，還相當的低!!
有買賣屋需的朋友，趕緊來購屋及售屋吧!!~
用全台"平均"比全球精華城市???,請用台北市來比較
回覆刪除用全台"平均"比全球精華城市???,請用台北市來比較
回覆刪除您好，謝謝您的留言，針對這樣的比較法，主要是考量到台灣各縣市的面積及人口數與亞洲這些主要城市相比差距甚多(如:北市人口261萬左右，但上海人口1435萬，甚至最低的深圳也有700萬人以上；至於面積，台北面積271.7平方公里，但廣州面積7434平方公里，甚至最低的首爾也都有605.2平方公里)，以上幾乎都是台灣各別都市的數倍之大，因此APPLE HOUSE趨勢研究中心盡量以較均衡的方式做比較，避免分析只侷限在一個台灣都市。(以目前內政部公布的資料來看，僅雙北房屋貸款負擔率較高約5-6成，其他如台中.桃園.台南.高雄等都是在三成多，並不會過高的).以上回覆，希望能滿足您的疑問. APPLE HOUSE趨勢研究中心敬上
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