消費者信心低落 台灣房市要崩盤了?

房市有崩盤危機??日前中央大學台經中心對「消費者信心指數」（簡稱CCI）出現連9月下滑提出示警，引起市場恐慌，學者指出房價短期內恐將會有1-2成的跌幅!! 但是，房市真會崩跌嗎?? APPLE HOUSE趨勢研究中心以下提供有趣的趨勢數據給您參考!!

根據這次中央大學台經中心所公布的「消費者信心」指數顯示，今年1月代表民眾對未來半年購買耐久性財貨(不動產)時機指標為92.9點，下降1.75點，數值呈現低於100的「悲觀看法」，看似房市大利空，但若觀察該指數從2001年至今與房價走勢變化，即可發現每當信心指數數值低於100，都是當時有特殊經濟利空(如:2000年網路破沫、2008年金融海嘯、2010年毆債風暴)或是政府房市管制實施(如:2010-2014央行房市信用管制)等所造成，短暫的民眾信心不足，似乎對於之後房價並無太大影響，甚至房價依然持續走高!! 甚至，如果消費者趁市場信心不足、房價尚未起漲前買進，似乎還可以擁有更豐厚的增值效益!!(舉例來說2009年金融海嘯結束，當時消費者信心指數一度曾來到80左右的低點，但當時卻是房價當年最低點)。

APPLE HOUSE趨勢研究中心指出，在經濟循環中，消費者信心指數被視為經濟強弱的「同時」指標，僅與目前的景氣狀況有高度相關性，對於未來預測效果其實並不高，甚至，當數值呈現悲觀時，反到可能已經是房市低點，因此，中央大學提出的房市將崩跌示警，雖是善意提醒，但要藉此推論房市即將崩盤，實是缺乏理性的推論!有意購屋的民眾，可以放寬心，不用太擔憂!!

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