<１點＋２出>＝用好價買到心動屋ㄟ小撇步!

偷偷報乎哩哉：

<１點＋２出>
＝善用APPLE HOUSE買到心動屋之小撇步！

小蘋果很喜翻的知名藝人<水果妹>柯以柔，

 曾經分享她的買房經驗，當時她是這麼說的：

很多房仲想要成交，就跟你說約屋主出來見面，但我後來才知道，原來這只是房仲的一種手法，他們根本不會讓你跟屋主見到面。「見面談」其實只是把我們雙方隔在不同的房間裡，然後在雙方之間協調價錢而已。

記得有一次，我出的價格和對方的開價相差200萬，雙方談了很久還是喬不攏，談了一小時後，房仲跟我說，屋主很生氣地走掉了，要我再加一點，讓屋主點頭。

我聽了就說：「算了，屋主不願意賣，我也不想勉強他，因為我也不想勉強自己加價。」然後包包拿了也要走。結果戲劇的一幕來了，房仲很緊張的跟我說，他的同事已經把屋主追回來了，又把我拉進房間。最後我出了一個價錢說，我不管你們怎麼跟屋主講，但我堅持只出這個價，不行的話我只好砍仲介費，無法付足額１％。

當然，最後還是成交了，但究竟是誰在演戲，我也不想知道。而如何不被房仲這些手法影響，是我最深刻的體會。

唉唉唉，

難怪柯以柔會唱〈你快樂我反而難過〉的歌，

相信很多買過房子的人，一定也有過類似的經驗。

讓小蘋果不禁長嘆三聲「唉～唉～唉～」

買房子本來是一件很高興的事，

怎麼搞得像諜對諜，而且還要配合人家演戲，

有沒有這麼辛苦啊？

現在房市低迷，大家都想撿便宜買好屋，

但攤開信箱滿滿的DM，或點開房仲的網站，

雖然房子在賣的有千百間，
可是怎麼每間都比行情高那麼多？！

和仲介出價又遭他翻白眼，說你「不懂行情」，

或叫你「刀下留情～不要砍太多……」

如果你現在還是常常遇到這樣的困擾，

恭喜你，機會來啦，趕緊給它筆記寫下來~~~

<APPLE HOUSE>讓屋主直接出現在你的眼前，

不會隔著仲介讓你摸不著，見不到，

只能眼睜睜看著人家「演很大」，
在中間搓湯圓賺差價＋喬他們的服務費；

也不用為了那１％、２％，和仲介在那裡討價還價，

只要以下簡單兩步驟，
你也可以在<APPLE HOUSE>平台上，
輕鬆買到「俗又大碗」的好房子：

第一步：１點（=房子『點』收藏）

首先依照自己的「預算」與「區域」，

先在<APPLE HOUSE>平台上搜尋合適的房子。

雖然是「屋主自售平台」，
但仍建議你在總價上放寬1～2成彈性，

比如原本的預算是1000萬，
建議您可以搜尋800~1200萬的房子，

然後只要看到覺得有60分的房子，
就可以『點』收藏了喔。

哩工蝦？！不會收藏？！快看小蘋果做給你看~

有兩個地方可以『點』收藏喔：

一、　是案件照片右上角的

點下去~就會看到愛心變紅色了ㄛ~

然後會跳出以下畫面~就代表『收藏』成功啦！

或是進入案件明細頁~也可以『點』收藏：

蝦咪？
你說要看到滿意的100分的房子才要收藏喔？

NO~NO~NO~（小蘋果晃動食指ing），

天底下真的沒有100分的房子啦！

你看看，
就連第一豪宅「帝寶」旁邊也有建國高架橋；

信義計畫區的豪宅，
高樓朝南的也是幾乎都看得到「夜總會」＠＠

所以呀，小蘋果才會真心建議：

只要「大小合用」就有30分，
「地點可以接受」也有30分，

這樣加起來就有60分，
就可以列入口袋『收藏』了喔！

因為屋主的家庭不同，審美觀當然也不一樣，
所以買方要找到有80分~90分的房子比登天還難

如果真的要等到房子滿分100分才收藏，

那你可能等到天荒地老海枯石爛
哭倒長城也等不到ㄛ…….

好~只要看到合意有60分的房子就趕緊點收藏，

那麼當你收藏的房子，只要屋主降價，

平台就會主動推播降價訊息給你，

好讓你隨時可以掌握心動房子的價格動向，

不用像過去，
還得苦苦等待房仲的電話（甚至等不到電話）……

第二步：２出（=勇敢『出』個價）

不過，雖然平台會主動推播降價訊息給你，

但是你還是只能被動ㄉ等待屋主降價，

醬~~會不會又要等到天荒地老呀？

而且不說也許你不知道~~

大多數屋主之所以降價，
很多是因為「有買方出價了」！

小蘋果常常聽到很多買方們私下抱怨：

「為什麼之前看中意的房子，
屋主後來的成交價都比開價便宜許多？

如果早知道這價格屋主會賣，
半夜我都願意來去簽約！」

然後只能偷偷怨嘆：
「為什麼屋主都降價給別人，而不是給我？」

古人說得好：
「千金難買早知道，萬般無奈想不到！」

屋主會降價給別人，而不是給你，

是因為屋主不知道你在等他降價呀！所以咧~

與其被動等屋主降價，不如自己主動出價吧！

想要屋主降價，你一定要給他時間醞釀「奇檬子」，

所以，善用<APPLE HOUSE>的「聊天室」，
變得非常重要，因為透過這「聊天室」，
你可以直接和你合意房子的屋主出價。

注意，是「直接」和屋主談價格喔！

話說回來，屋主不降價，你也沒有損失；

但是屋主如果要降價，一定會優先通知出價過的你！

所以，大膽的、勇敢的，出～價～吧！

這樣，下一個買到俗又大碗的買方應該就是你，

換別人拿羨慕的眼光看著你歐^^

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