APPLE HOUSE會員大哉問第三彈之『售屋問題』&『實體服務』

今天要跟大家分享的成功自售講座中，與會人員提出的問題大彙整，是『售屋問題』&『實體服務』。

還在煩惱房屋要怎麼賣可以更快更順利出售嗎?快來看看其他賣方都有哪些問題，APPLE HOUSE達人又有哪些專業回答呢?

有沒有能夠解決您困擾已久的煩惱呢?

 問題一：若使用坪數比權狀大~該如何開價?
【APPLE HOUSE自售教練專業回答】
目前消費者意識抬頭=建議買賣包括廣告仍以權狀坪數為主,但可以在房屋特色或帶看時告知買家有增建或加蓋的部分,明確告知才不會有後續交易糾紛等問題產生。

問題二：目前房子仍租人可以賣嗎?拍照看屋不方便怎麼辦?
【APPLE HOUSE自售教練專業回答】
租賃期間房屋使用權歸房客=若房客不配合帶看則房東不可勉強,建議先詢問房客可否配合每周固定一時段讓買家看屋,或已退還部分房租作為獎勵(例如成交可退一個月房租給房客)因為買家應該部會不看屋做買房決定=若房客不配合則建議待租約到期+屋況稍做整理再上市也許價錢會賣比較好。

問題三：A房地點好的公寓4/5樓vsB房地段差的電梯有管理員4/19樓~賣哪一間比較好?
【APPLE HOUSE自售教練專業回答】
如果目前閒置+短期內(1-2年內)沒有自用的需求~會建議兩間都賣掉(針對多於非自用的不動產),但出售不一定會成交=可以先同時上市自售,以最近一年實價登錄單價行情上下先試買方反應,待買方出價再決定是否要降價成交

問題一：不懂裝修，賣之前除了代書，有人能幫忙整理嗎?
【APPLE HOUSE自售教練專業回答】
抱歉目前APPLE HOUSE尚無配合廠商推薦的服務,我們會在未來考慮加入我們的服務項目內!另外建議簡單的雜物清除或油漆粉刷等可以自己來~若是需要動到泥作或敲牆打地板拆木作等大工程,則建議找2-3家廠商估價後再擇一發包,儘量將整修的費用降低讓買家自己整修比較好。

問題二：線上買賣雙方聊~帶看APPLE HOUSE能提供協助嗎?
【APPLE HOUSE自售教練專業回答】
目前APPLE HOUSE沒有提供帶看服務哦！未來考慮加入我們的服務項目內。目前如果您擔心隻身前往不妥，可以找朋友一起去看屋。