經濟差+大選政黨輪替 這次房價跌定了??

國內外經濟情勢不佳，隨著總統大選又將來到，相信大家一定對最近各種語不驚人死不休的房市空頭言論印象深刻!! 不過，總統大選真是房市的票房毒藥? 真有不利影響嗎? APPLE HOUSE趨勢研究中心以下特別彙整近三次總統大選後的房價趨勢資料，提供有趣的數據給大家參考。

根據業界最具代表性的房價指數顯示，從2004年起至今的三次總統大選，不管是否經歷政黨輪替，還是如金融海嘯的全球經濟大利空，或是政府及央行的強力房市管制措施，只要購屋者在選舉當季買進，當持有3年，以台灣地區來說，平均房價漲幅竟都有約3成(27%~31%)左右，若能持有5年，平均最高報酬還可達到55%，等於每年有一成以上的報酬獲利，若買入時房價為每坪60萬，5年後將增值為每坪93萬，增值幅度相當驚人。尤其，2008年總統大選，當時除經歷政黨輪替，更有全球性的金融海嘯，在政治變數與經濟變數雙重夾擊下，台灣各大都會區買房增值幅度反倒是近三次大選後最高!!以新北來說，持有5年漲幅高達60%、桃園持有5年漲幅更高達72%。顯見，政黨輪替並不一定是房市的利空，反倒當時若經濟面臨危機，新政府為求表現，更會加碼救市力道，長線房價漲幅將更優於其他購屋時點!!

而對照目前國內低迷的經濟情勢與可能再次的政黨輪替，未來無論選舉結果為何，拯救台灣經濟都是未來新政府最重要的施政主軸，各項降息、放寬房市管制等措施，勢必逐一釋出，對於有購屋需求的民眾來說，現在是否反是極佳的進場時機呢? 值得購屋者認真思考呢!! 過度看空或是看多，往往都是一廂情願的判斷，有購屋自住需求的民眾還是要回歸基本的居住需求，別總是摸頭猜底，長久下來，才能替自己擁有一個安身立命的家。